东坡区人民法院

四川眉山汇旗融资担保有限公司与王俊、范子萌、黄永祥、吴水林、眉山祥云房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书

眉山市东坡区人民法院

民事判决书

(2016)川1402民初267号

原告四川眉山汇旗融资担保有限公司。

委托代理人周崇新,四川洪运律师事务所律师。

委托代理人刘素群,四川眉山汇旗融资担保有限公司员工。

被告王俊。

被告范子萌。

被告黄永祥。

被告吴水林。

被告眉山祥云房地产开发有限公司。

原告四川眉山汇旗融资担保有限公司(以下简称:汇旗公司)诉被告王俊、范子萌、黄永祥、吴水林、眉山祥云房地产开发有限公司(以下简称:祥云公司)合同纠纷一案,本院受理后,原告汇旗公司申请对被告祥云公司在丹棱县房地产管理局房产5套,产权保管号分别为:权0026083、权0027523、权0027459、权0027460、权0027461的房产和位于丹棱县城东工业集中区土地5宗,证号分别为:丹国用(2011)第0388号、丹国用(2011)第0442号、丹国用(2011)第0443号、丹国用(2011)第0444号、丹国用(2011)第0441号;查封吴水林在眉山市房管局房产3套,产权档案号分别为:档0091197、档0091202、档0091183的房产;查封黄永祥在眉山市房管局的房产11套,产权档案号分别为:档0016731、档0019306、档0016738、档0018100、档0018079、档0018088、档0016744、档0016719、档0022828、档0115519、档0085686的房产,以上财产保全限额在400万元内予以保全,被告吴水林所有的房产(档0091197、档0091202、档0091183),予以查封,本院以裁定进行了保全。本案依法组成合议庭,并公开开庭进行了审理。原告汇旗公司法定代表人沈国明及委托代理人周崇新、刘素群到庭参加诉讼,被告王俊、范子萌、黄永祥、吴水林、祥云公司经公告传唤未到庭应诉,本案现已审理终结。

原告汇旗公司诉称,2014年8月19日,被告王俊与丹棱县农村信用合作联社签订了280万元《个人借款合同》,为履行该合同,原告与王俊签订了《委托担保合同》,约定:由原告为王俊的贷款提供保证担保,如果王俊违约由原告代偿,原告代偿后向王俊追偿本金、利息、复息、罚息、违约金、催收费、诉讼费、公告费、律师费及代偿资金利息。针对保证上,眉山祥云公司以丹棱房权证监证字第0028943、0028944、0028945号房产设定抵押担保,范子萌、黄永祥、吴水林、王俊和云公司提供保证反担保。借款发生后,王俊拒不付息,自2015年6月28日起,原告一直代偿利息,2015月23日,丹棱信用社宣布贷款提前到期,2015年12月29日,原告将本息全部代偿。根据合同约定,原告代偿后有权进行追偿。请求判令:一、被告王俊支付1、借款本金280万元;2、2015年12月29日前借款利息331747.07元;3、2015年12月29日起的利息以280万元为基数,每月10.8‰的四倍为标准,息随本清;4、罚息以3131747.07元为基数,每日5‰为标准,从实际代偿之日起算,息随本清还本;5、催收费3万元;6、律师费31万元;7违约金14万元;二、确认原告对丹棱房权证临字第0028943、0028944、0028945、号房产有优先受偿权;三、判令被告云公司、范子萌、吴水林、黄永祥承担连带责任。

被告王俊、范子萌、黄永祥、吴水林、祥云公司均未答辩。

经审理查明,2014年8月19日,被告王俊为购钢材,向丹棱县农村信用合作联社申请中期贷款,据此,双方签订了《个人借款合同》,合同约定:借款额度为280万元,自2014年8月19日至2016年8月18日,贷款利息为固定月利率,即10.8‰,还款方式为,按月付息任意还本法。当日,原告作为甲方与丹棱信用社为乙方,双方签订了《保证合同》,就王俊与丹棱信用社所签订的《个人借款合同》,原告愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证,约定:保证方式为连带责任保证;保证范围为主合同项下的全部债务,包括但不限于全部本金、利息(包括利息和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项,乙方实现债权与担保权利而发生的费用;保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等内容。2014年8月21日,原告与被告王俊签订了《委托担保合同》,约定,王俊向丹棱信用社借款280万元,委托原告向贷款人提供担保,原告为王俊提供担保的方式为连带责任担保。担保的贷款金额为本金280万元,担保费率为担保金额的3%/年,原告代偿后,有权向王俊追偿,追偿的范围包括但不限于:借款本金、利息、复息、罚息、违约金、贷款人实现债权的费用;原告实现追究偿权产生的全部费用,包括催收费用(王俊在眉山市范围内的为壹万元,眉山市外的为叁万元)、诉讼费、公告费、律师费(按追究偿权金额10%计算);应由借款人支付给原告的代偿资金利息(自代偿之日起按照同期银行贷款利率的四倍计算)。当日,原告又与被告云公司、黄永祥、吴水林各签订了《最高额抵押反担保合同》,合同约定,鉴于借款人王俊与原告签订的《委托担保合同》的约定,原告为王俊向银行提供了连带责任保证担保,保证担保主债权最高余额为人民币560万元。二人同意为王俊向原告提供最高额抵押反担保。反担保范围包括原告承担代偿责任后对王俊形成的追偿债权及原告依据《委托担保合同》对王俊形成的或有债权。原告承担代偿责任后对王俊形成的追偿权包括但不限于:借款本金、利息、复息、罚息、借款人违约金、追贷款人实现债权的费用;原告实现追偿权产生的合部费用,包括催收费用、诉讼费、公告费、律师费。云公司提供了三宗房产,即监证0028943号、监证0028944号、监证0028945号在丹棱县房地产管理局登记办理了他项权证。当日,原告又分别与被告王俊、范子萌二人,黄永祥、吴水林二人,云公司,签订了三份《保证反担保合同》,合同均约定,反担保范围包括原告承担代偿责任后对借款人形成的追偿权及原告依据《委托担保合同》对借款人形成的债权包括但不限于:借款本金、利息、复息、罚息、借款人违约金、贷款人实现债权的费用;原告实现追偿权产生的全部费用,包括催收费、诉讼费、公告费、律师费;应由借款人支付给原告的代偿奖金利息。

被告王俊向丹棱县农村信用合作联社借款后,因王俊经营困难,不能按期支付利息,该信用社于2015年6月28日向原告出具《告知函》,要求扣划原告部分担保金29692.77元,要求原告补足保证金相应保证金。原告于当日为王俊代偿了利息29692.77元。2015年7月23日,该信用社再次向原告发函,扣划原告担保保证金32800.04元,要求原告补足保证金。并再发函告知原告王俊该笔贷款欠利息93329.29元。原告在前一日即7月22日为王俊代偿了利息32800元。2015年11月23日,丹棱信用证向原告及王俊发出《贷款提前到期告知函》,向原告发出《告知函》、《丹棱信用合作联社关于王俊贷款逾期及欠息的函》,王俊截止2015年11月23日尚欠本金280万元,利息226626.7元,要求原告按协议代偿以上贷款本息。2015年12月29日原告向丹棱信用社为王俊代偿了本金三笔及利息四笔,本金607965.99元,利息1750.94元;本金963923.90元,利息2776.10元;本金1228110.11元,利息3536.96元;利息261190.26元。计本金280万元,利息总计331747.07元。之后原告要求五被告承担代偿责任无果,具状诉讼至本院。原告为诉讼,委托了四川洪运律师事务所律师,并签订了《委托代理合同》,支付了代理费31万元。诉讼中,原告放弃了罚息的诉讼请求。并变更了律师代理费为14.3万元。

本院因无法直接向五被告直接送达传票及相关文书,于2016年3月15日在四川法制报上公告,公告期限届满,五被告未到庭应诉。

以上事实,有原告的当庭陈述、《借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《保证反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《房他证他权字第12768-1、12768-2、12768-3号他项权证》、《告知函》、《还款单据》、《委托代理合同》、《发票》等证据予以证实。

本院认为,原告与被告王俊签订的《委托代保合同》,与丹棱信用社签订了《保证合同》,云公司和黄永祥、吴水林与原告签订的《最高额抵押反担保合同》,被告王俊、范子萌、黄永祥、吴水林、云公司与原告签订的《保证反担保合同》均符合法律规定,合法有效。云公司提供了抵押物,并办理了抵押登记,合同成立,并有效。原告为王俊代偿借款本金280万元及利息331747.07元的事实清楚,证据充分。依据担保法的规定,原告为王俊提供了保证,并承担了保证责任后,有权向债务人王俊追偿。被告王俊、范子萌、黄永祥、吴水林、云公司作为原告的保证反担保人,约定了为借款人王俊的借款承担连带责任的保证,原告在代偿王俊款项后,可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。云公司作为抵押担保人,发生当事人约定实现抵押物权的情形,债权人有权就该项财产优先受偿。均合法有效,合法有效。对于原告主张的利息,以约定按280万元为基数,以月利率10.8%的四倍计算,违约金按280万元的5%计算为14万元。本院认为,原告与王俊是为借贷而产生的担保合同,原告在代偿时,并未承担任何违约金与损失,其损失无依据提供,其主张的利息以四倍计算与违约金14万元,均不应支持。原告的催款损失3万元无任何依据提供,本院亦不予支持。原告主张的280万利息从2015年12月30日起按月利率2%计算。原告主张的14.3万元律师代理费符合法律规定,本院予以支持。据此,为维护当事人的合法权益,依照《中华人民共和国合同法》第六十条,《中华人民共和国担保法》第十八条,第三十一条,三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

一、被告王俊于本判决生效之日起十日内偿还原告四川眉山汇旗融资担保有限公司借款本金280万元及利息331747.07元;

二、被告王俊于本判决生效之日起十日内偿还原告四川眉山汇旗融资担保有限公司利息,利息计算方法为:从2015年12月30日起以280万元为基数,按年利率24%计算至付清之日止。

三、被告王俊于本判决生效之日起十日内偿还原告四川眉山汇旗融资担保有限公司律师代理费14.3万元;

四、原告四川眉山汇旗融资担保有限公司对被告眉山祥云房地产开发有限公司提供抵押的丹棱房权证监字第0028943、0028944、0028945号房产(房屋他项权证号为:丹棱房他证他权字第12768-1、12768-2、12768-3)在以上债权范围内享有优先受偿权;

五、被告眉山祥云房地产开发有限公司、范子萌、吴水林、黄永祥、对被告被告王俊的上述债务承担连带清偿责任。

六、驳回原告四川眉山汇旗融资担保有限公司的其他诉讼请求。

如果被告未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费17880元,诉讼保全费5000元。由被告王俊、眉山祥云房地产开发有限公司、范子萌、吴水林、黄永祥负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院提交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本。上诉于四川省眉山市中级人民法院。

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审? 判? 长? 熊 碧 珍

审? 判? 员? 龙 跃 明

审? 判? 员? 郭 旭 东

???????????? 一六年六月十六

书? 记? 员? 熊??? 玲